Toque su situación y le hacemos cuatro preguntas. Sin ingresos, sin precio de la casa, sin historial de crédito.
Corredor hipotecario que habla español · para latinos en Montreal
Comprar casa en Quebec con permiso de trabajo: sí se puede, con condiciones.
Varios prestamistas aceptan titulares de permiso de trabajo, y la ley federal que prohíbe comprar a no canadienses (vigente hasta el 1 de enero de 2027) prevé una excepción para permisos con al menos 183 días de validez restante. Lo que decide el resultado es la documentación: ingresos en Canadá, origen de la inicial y estatus.
Un corredor revisa sus ingresos, su estatus en Canadá y su pago inicial, y le dice con franqueza qué es posible hoy y qué conviene preparar.
Documentos y preaprobación
Con sus documentos, el corredor obtiene una preaprobación que fija su presupuesto y reserva una tasa por un plazo limitado.
Comparación de prestamistas
Un corredor presenta su expediente a varios prestamistas y compara tasas, condiciones y penalidades, no solo el interés.
Aprobación y notario
Cuando se acepta la oferta de compra, se gestiona la aprobación final y la firma se hace ante notario.
Cómo funciona este sitio
¿Compra su primera vivienda, renueva su préstamo o piensa refinanciar? Aquí están las reglas de Quebec explicadas en español, con la fuente pública de cada cifra, y una sola puerta: pedir que un corredor hipotecario le llame para revisar su expediente.
El sitio no presta dinero, no muestra tasas y no aprueba nada. Lo que hace es recoger su solicitud y transmitirla a un corredor hipotecario, que es quien puede comparar prestamistas y presentar su expediente.
Quién opera el sitio aparece en el pie de página. Cuando un corredor le llame, puede buscar su nombre en el registro público de la Autorité des marchés financiers antes de compartir cualquier documento: es el hábito que conviene tener con cualquiera que le pida sus números.
También en esta edición
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar casa en Canadá con permiso de trabajo?
Sí, con condiciones. Varios prestamistas aceptan titulares de permiso de trabajo, y la ley federal que prohíbe comprar a no canadienses (vigente hasta el 1 de enero de 2027) prevé una excepción para permisos con al menos 183 días de validez restante. Hay que verificar su caso antes de hacer una oferta.
¿Cuánto necesito de pago inicial?
El mínimo en Canadá es 5 % sobre los primeros 500 000 $ y 10 % sobre la parte entre 500 000 $ y 1 500 000 $. Con menos del 20 % el préstamo lleva seguro hipotecario (SCHL o privado), cuya prima se añade al préstamo.
¿Qué es el CELIAPP?
Una cuenta registrada para la primera vivienda: aportaciones deducibles de impuestos y retiro libre de impuestos, hasta 8 000 $ por año y 40 000 $ en total. Se combina con el RAP (hasta 60 000 $ del REER).
¿Un corredor hipotecario cuesta más que ir al banco?
El corredor compara varias instituciones y presenta su expediente; el banco solo ofrece sus propios productos. Las condiciones de cada préstamo, incluidos los costos, se le explican por escrito antes de que firme.
¿Mi crédito de mi país cuenta en Canadá?
No se transfiere. Su historial canadiense empieza al llegar, pero varios prestamistas tienen programas para recién llegados que aceptan un historial corto o referencias bancarias del país de origen.
Pedir una llamada
Pida una llamada para su expediente.
Un corredor hipotecario revisa su situación y le dice qué es posible, en español, francés o inglés.