Il vous faudra des preuves de revenus (talons de paie, lettre d'emploi, avis de cotisation des deux dernières années si vous êtes travailleur autonome), votre statut au Canada (résidence permanente ou permis de travail), la provenance de la mise de fonds et une enquête de crédit. Avec une préapprobation, votre offre d'achat est plus solide face au vendeur.
Ce n'est pas une garantie : l'approbation finale dépend de la propriété (évaluation, copropriété, état de l'immeuble) et de la stabilité de votre situation. Évitez toute nouvelle dette ou tout changement d'emploi entre la préapprobation et la signature.